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Rif. T1m
In Martina Franca nella splendida Valle d’Itria, in località “Pezze Mammarelle”, proponiamo in vendita una storica masseria con 24 ha di terreno. E’ collocata al centro di un cerchio ideale che comprende i più importanti centri turistico-culturali della zona: Martina Franca a 9,8 km, Ceglie Messapica a 10 km, Cisternino a 10,7 km, Villa Castelli a 11,6 km ed Ostuni a 23 km. La masseria è composta da un’incantevole lamia con 7 trulli e una stalla, da ristrutturare, totalmente accatastati all’urbano compresa l’aia realizzata in tipica chianca martinese (l’accatastamento all’urbano è un valore aggiunto in quanto, in passato, i fabbricati rurali erano esclusivamente censiti al Catasto Terreni). Alle spalle del fabbricato troviamo un giardino di pertinenza nel quale è possibile realizzare un aumento di cubatura rispettando la normativa prevista dai piani urbanistici di zona. Della masseria fanno parte 12 ha circa di bosco regolarmente registrato, di cui parte oggetto di potatura manutentiva nel 2009 e parte nel 2015, con regolare permesso di taglio e supervisione della forestale, e 12 ha circa di seminativo che si trova in zona F2/2. In quest'ultima porzione è consentita un’ulteriore edificabilità ed essendo un seminativo molto grande è possibile, tenendosi al centro del terreno, edificare anche in presenza dei rigidi limiti regionali che impongono di distaccarsi dal bosco. L’intera masseria è composta da un corpo unico che dal bordo stradale sale dolcemente di livello, consentendo di godere di un panorama spettacolare dalla lamia che ne occupa la parte più alta. Nella proprietà, infine, è stata posta in opera la ristrutturazione di parte dei caratteristici muretti a secco. La ristrutturazione, attualmente, risulterebbe particolarmente vantaggiosa grazie al Superbonus del 110% in quanto chi la dovesse eseguire può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento sismico.
Località Pezze Mammarelle, Martina Franca, Taranto


Rif L1
In Pulsano, sulla principale Via Costantinopoli, in prossimità di Via Roma e in zona altamente commerciale, proponiamo in vendita locale artigianale al piano terra da ristrutturare, mq 145, alto circa m 4,5 circa dotato di bagno e antibagno più un ortale di circa 20 mq. Porta d'ingresso larga m 2 circa. Fermata degli autobus nelle immediate vicinane
Via Costantinopoli, Pulsano, Taranto


Rif. M1
Pulsano, In zona centrale, vicino al Castello e a pochi passi dalle vie altamente commerciali, proponiamo in vendita intera palazzina da ristrutturare, costituita da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l’altro al primo piano con ingressi separati. Il piano terra, mq 70 circa, è composto da vano d’ingresso con affaccio su strada, camera da letto, camera di passaggio, ripostiglio, cucina abitabile con camino, bagno e piccolo ortale di proprietà attraverso il quale si accede ad un’ulteriore camera con soffitto basso e volte a stella. In quasi tutte le camere dell'appartamento le volte sono a botte. Il primo piano mq 65 circa è composto da vano d’ingresso con lucernario, camera con balcone alla strada, soggiorno, cucinino e camera con pavimento più basso rispetto al pavimento dell’intero appartamento. Il bagnetto è stato realizzato sul pianerottolo della scala che conduce sul lastrico solare. Una particolarità di questo appartamento sono i pavimenti realizzati con le bellissime cementine in ottimo stato di conservazione. Data la posizione strategica gli appartamenti si prestano ad essere utilizzati come studio o residenza privata ma sono ideali anche come investimento per struttura ricettiva tipo b&b. o case vacanza.
Via Luigi di Savoia , Pulsano, Taranto


T1c
All’ingresso del paese, all’incrocio di Via Lopa con Via Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita terreno edificabile in comparto, è posizionato in prossimità della zona centro, vicino alla scuola media, al supermercato e a negozi di vario genere. Il terreno mq 4.600 circa di cui 2.760 circa edificabili, si trova in zona B2e ed è oggetto di Piano Particolareggiato approvato, sul quale è possibile realizzare: un complesso di n. 7 palazzine con due piani fuori terra ed uno interrato, parcheggi, verde e accesso strada privati, oppure presentare un piano di lottizzazione per la realizzazione, di villette a schiera, ville indipendenti o altro. La posizione del terreno è particolarmente vantaggiosa perché si trova lungo la strada provinciale che conduce a San Giorgio, Grottaglie e Taranto.
edificabile Via Lopa, Faggiano, Taranto


T1d
Su Via Vittorio Emanuele II, in prossimità della zona centro, vicino alla scuola media, al supermercato e a negozi di vario genere, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1300 mq in zona B1. Sul terreno era presente un immobile d’epoca attualmente crollato del quale è possibile riedificare 922 mq sulla sagoma ormai distrutta, più una percentuale sui 380 mq liberi. L’immobile era molto alto, per cui si potrebbe realizzare una palazzina a due piani, o un unico immobile da adibire a supermercato, palestra o altro ancora. Il materiale dell’immobile crollato è costituito da blocchi di tufo antichi che si potrebbero riutilizzare se si volesse edificare un locale in stile.
edific. Via Vitt. Em.le II, Faggiano, Taranto


T1g
All’ingresso del paese, ad angolo fra Via Lopa e Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita Antico complesso (dovrebbe avere almeno 3 secoli) di magazzini, su due livelli, per un’ampiezza totale di circa 1100 mq più pertinenza, totalmente accatastati. E’ composto nel seguente modo: due grandi saloni originariamente adibiti a granai, con altezza di 4.60 m, costruiti in muratura e sormontati dalle caratteristiche volte a stella che si ripetono in moduli separati n. 2 locali semi-interrati con altezza 4 m, sormontati da volte a botte. Uno dei due locali, un tempo adibito a frantoio ipogeo, presenta ancora le attrezzature caratteristiche della prima metà del XX secolo, ivi compresa una macina interamente in pietra, n.1 locale in muratura di 150 mq con volte a stella e n. 1 garage con rampa di accesso, realizzato negli anni 80 che collega le varie stanze fra loro. Nicchie e camminamenti scavati nella struttura contribuiscono a renderla ancora più particolare. Da piano regolatore, è possibile edificare un altro piano su tutta la superficie, purchè sia effettuato l’adeguamento antisismico, particolarmente conveniente al momento, visto l’ultimo decreto emanato che prevede uno sgravio del 110% per interventi rivolti a migliorare queste attività. E’ possibile ottenere lo stesso sgravio fiscale per la riqualificazione energetica. L’ubicazione vicino a scuole, locali commerciali e soprattutto vicino al centro del paese fa in modo che possa essere utilizzato indifferentemente sia per attività commerciali che per la realizzazione di più appartamenti. Dista circa 5.5 km da San Giorgio, 15 km da Taranto, 17 km da Grottaglie e 14 km dall’aeroporto di Grottaglie (Taranto) e 10 km dalla litoranea salentina con le sue bellissime spiagge e mare cristallino
Via Vittorio Emanuele II, Faggiano, Taranto
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